Entra en vigor la limitació dels preus al lloguer

El govern de l’Estat acaba de fer públic aquest divendres a través del BOE el nou índex de preus de referència estatal per limitar el preu de lloguer en les zones considerades tensionades. Aquest índex entra en vigor aquest dissabte i Castellar s’hi veurà afectat perquè és un dels 140 municipis catalans declarats zona tensionada per la Generalitat per l’especial complexitat per accedir al mercat de lloguer tant per la manca d’oferta com del preu que ara mateix s’ha de pagar, en concret uns 725 euros de mitjana al mes.

Aquest nou índex estableix uns preus mínims i uns topalls màxims pel lloguer del pis que s’està buscant. En aquest sentit, el ministeri d’Habitatge ha obert un portal web on posant adreça o número cadastral ofereix el preu de referència. Com que Castellar ha estat declarada zona tensionada serà obligatori aplicar el preu que marca l’índex en el moment d'establir el lloguer. L'índex també serà d'aplicació immediata si el propietari és considerat un gran tenidor (que tingui 5 o més pisos en propietat),. I què passa amb els propietaris que tingui menys de 5 pisos? No serà obligatori aplicar el rang de referència nou però sí hauran de mantenir el preu del contracte anterior i només podran actualitzar-lo amb l’IPC. Si es tracta d’un propietari que lloga per primera vegada, llavors sí serà obligatori agafar el preu de referència que marca l’índex.