Certificació energètica d'edificis

El passat 5 d'abril es va aprovar el Reial Decret 235/2013 que regula la certificació energètica d'edificis. D'acord amb aquest RD tots els immobles existents, ja siguin edificis complets, habitatges unifamiliars, pisos o locals, que es venguin o es lloguin a un nou arrendatari o comprador, hauran d'estar en possessió d'un certificat d'eficiència energètica a partir l'1 de juny de 2013. El certificat energètic és un document oficial redactat per un tècnic competent registrat, que és resultat del procés de certificació energètica d'un immoble.
El procés de certificació energètica s'inicia amb una inspecció i presa de dades de l'immoble a certificar, on es verifiquen les dades relatives a identificació del propi immoble, superfícies, envolupants tèrmiques, tancaments i instal·lacions. Posteriorment, el tècnic emet un informe on s'expressa la qualificació energètica obtinguda per l'immoble, assignant-li una determinada categoria en una etiqueta energètica, la qual mostra el nivell de qualificació energètica de l'edifici en una escala de l'A (major eficiència energètica) a la G (menor eficiència energètica), similar a la utilitzada per certs electrodomèstics.
A l'informe, a més de la qualificació, s'expressen un seguit de valors estimats del consum d'energia de l'immoble en matèria de calefacció, refrigeració i aigua calenta, obtenint així una visió global de l'eficiència energètica. L'informe també conté un llistat amb un nombre suficient de mesures, classificades en funció de la seva viabilitat tècnica, funcional i econòmica, així com per la seva repercussió energètica, que permetin, en el cas que el propietari de l'edifici decideixi emprendre voluntàriament aquestes mesures, que la qualificació energètica obtinguda millori.
El tècnic que ha realitzat l'informe registra la qualificació energètica al Institut Català de l'Energia (ICAEN), el qual verifica el correcte procediment de qualificació i emet el certificat energètic .
El certificat energètic s'ha d'incorporar a tota oferta, promoció o publicitat, dirigida a la venda o arrendament de l'immoble, i l'obligació d'encarregar i posseir el certificat serà del propietari de l'immoble. El mateix RD 235/2013 estableix un règim sancionador en relació amb el no cumpliment d'aquest RD, segons els qual es deriven diferents tipus d'infraccions de més o menys gravetat amb imports d'entre els 300€ i els 6000€.
Per més informació es pot consultar la web de l'ICAEN (www.gencat.cat/icaen).