Comparativa preu m2 compravenda habitatges
Comparativa preu m2 compravenda habitatges
12/07/2019
Repunt del preu de l’habitatge a la vila en el primer trimestre del 2019

El preu per m2 de l’habitatge a Castellar puja un 18% el primer trimestre i se situa en 1.700 €

La tendència general del preu de l’habitatge a Espanya ha experimentat un augment moderat (4,3%) el primer trimestre del 2019 comparat amb el mateix període del 2018. A Catalunya aquest augment ha estat més pronunciat (8,5%) i, en el cas de Castellar del Vallès, encara s’ha notat més aquesta pujada (18%), segons acredita el darrer informe de l’habitatge de la consultora Gesvalt del primer trimestre 2019.  


Això ha provocat que el preu per metre quadrat dels habitatges de Castellar s’hagi situat per sobre dels 1.700 euros, quan el 2018 estava en els 1.554 euros, segons dades de l’informe del parc d’habitatges del Vallès Occidental del Consell Comarcal, que coincideixen amb l’informe Gestvalt.  El comportament dels preus del primer trimestre del 2019 indiquen que a Catalunya Castellar és, juntament amb Caldes de Montbui i Cornellà de Llobregat, dels tres municipis amb més de 5.000 habitants que han experimentat les pujades més fortes. En l’àmbit comarcal, la variació trimestral també és important a Sentmenat, Ripollet, Sant Quirze i Matadepera.
Si comparem el preu del metre quadrat de Castellar amb el Vallès Occidental i Catalunya, es pot comprovar que les pujades han estat molt més pronunciades a la comarca, evolució que ha anat aproximant el Vallès al preu de Catalunya, quedant la vila molt per sota. En concret, el 2018 es va tancar a la comarca amb 1.980 € el metre quadrat i 2.072 € a Catalunya.


En números absoluts, segons el Consell Comarcal, a Castellar l’any passat es van fer 263 compravendes d’habitatges, el que significa un retrocés respecte al 2017, quan les operacions van ser de 292. En perspectiva, el mercat de compravenda es va animar a partir del 2016, quan es van fer 246 operacions venint de 192 al 2015. En canvi, tant a la comarca com a Catalunya la tendència de les compravendes va estar a l’alça entre el 2017 i el 2018 -un 9,6% i un 4,6% respectivament.


Pel que fa al rànquing de preus de l’habitatge a la comarca, el primer trimestre del 2019 manté Sant Cugat (3.774 €), Sant Quirze (2.687 €) i Matadepera (2.602 €), seguits de Cerdanyola (2.529 €) i Ripollet (2.393 €) com els municipis més cars. La mitjana comarcal se situa en 2.162 € i la catalana en 2.200 €. 


Els darrers quatre anys estan marcats per l’increment constant dels preus de compravenda a la vila després de la baixada experimentada entre 2013 i 2014 [veure gràfic].

 

El mercat de lloguer
Les dades que ofereix el Consell Comarcal sobre el mercat de lloguer a Castellar  apunten que el 2018 es va tancar amb un preu mitjà de 661 euros al mes, una mica per sota de la mitjana comarcal (686 €) i catalana (698 €). La vila ha experimentat un increment progressiu del preu del lloguer des del 2013 i ha passat dels 521 euros als actuals 686 euros. En aquest sentit, el número de contractes ha estat similar i s’ha mogut entre els 347 de 2014 als 316 de 2018. De fet, el poc moviment del mercat de lloguer és un dels principals problemes que pateix Castellar del Vallès, que té una oferta molt escassa.


Al Vallès Occidental, el municipi amb el lloguer més car és Sant Cugat (1.149 €), seguit a força distància per Matadepera (932 €) i Sant Quirze (782 €). Els municipis amb els lloguers més barats són Badia (315 €) i Sant Llorenç (454 €). A Sabadell, un lloguer mitjà costa 632 €, 30 euros més barat que a Castellar.

Comparteix
M'agrada
Comentaris